Sälja?
Ska du sälja din bostad vill du säkerligen göra en bra affär. Vi ser dessutom till att det blir en trygg och bekväm resa ända in i mål. Läs mer om hela processen nedan.
Tänk lite extra på eventuella dolda fel. Som säljare har du ansvar för dolda fel och skador. Upplysningsplikten i jordabalken fastslår att säljarens ansvar gäller 10 år efter försäljningen.
Hur värderar vi din bostad?
Värdet på din bostad bestäms utifrån var den ligger och i vilket skick den är, men också efter det allmänna läget på marknaden och vilken potential som bostaden har. Vid värdering av en bostadsrätt fördjupar vi oss i föreningens ekonomiska ställning, vilket ger underlag till rätt pris.
Renghammar har lång erfarenhet och kunskap om den lokala marknaden. Med de senaste, tekniska värderingsverktygen kan vi därför sätta rätt pris på din bostad. Försäljningsvärderingen är helt kostnadsfri vid hembesök.
Beställ fri värdering genom att fylla i formuläret, eller slå en signal så bestämmer vi en tid.
Vad ingår?
Fri värdering vid hembesök.
Vad kan köpas till?
Skriftlig värdering. Exempelvis vid bodelning, omläggning av lån, etc.
Förbesiktning!
Besiktning
Om det är en villa som ska säljas, bör du för säkerhets skull anlita en certifierad besiktningsman för att hitta eventuella fel och brister som kan behöva åtgärdas. Renghammar har goda kontakter med bra besiktningsmän.
Vi erbjuder dessutom en trygg försäkring mot dolda fel som kan dyka upp långt efter att du flyttat därifrån, men som du enligt lag kan bli ansvarig för. Läs mer om hur du försäkrar dig genom Klara papper! /länk/
Vad ingår?
Tillgång till avtal med våra samarbetspartners, exempelvis lokala besiktningsmän och hantverkare.
Vi erbjuder dessutom en trygg försäkring mot dolda fel som kan dyka upp långt efter att du flyttat därifrån, men som du enligt lag kan bli ansvarig för. Läs mer om hur du försäkrar dig genom Klara papper! /länk/
Vi fixar din bostad
Ju fler spekulanter, desto större chans att du får ett bra pris. Renghammar har ett omfattande och uppdaterat spekulantregister, som din bostad matchas mot.
Tillsammans med dig, gör vi en plan för hur vi ska marknadsföra din bostad bäst, för att skapa välbesökta visningar.
Om din bostad tjänar på att fixas till, för att upplevas mer attraktiv, så är det nu det ska göras. Renghammar har goda kontakter med såväl hantverkare som företag med stylister, som är både duktiga och prisvärda.
Vi anlitar en professionell fotograf, som tar bilder både utvändigt och invändigt. Bostadens planlösning ritas upp i 2D- och 3D-format . Bilderna och ritningarna används, tillsammans med välskrivna texter, i alla sammanhang där vi beskriver bostaden. Exempelvis i ett säljande visningsprospekt och i annonseringen.
Förr i tiden var annonser i tidningen ett briljant sätt att marknadsföra det mesta. När du ska sälja din bostad är den självklara kanalen numera internet. Renghammar använder marknadsplatser som hemnet.se, som är Sveriges största bostadssajt, men naturligtvis även vår egen hemsida.
Din bostad exponeras dessutom i skyltfönster hos utvalda banker och köpcentrum, men också i vår Bobutik. Vi skyltar även utanför din bostad, om så önskas.
Fotografering och 3D ritningar
Marknadsföringsplan Fotografering, 2D- och 3D-ritningar samt textmanus Utförligt och genomarbetat visningsprospekt i fyra färger, inklusive mappar Marknadsföring på hemnet.se Marknadsföring på renghammar.se Exponering i skyltfönster på ICA Maxi i Flygstaden och Handelsbanken i centrala Halmstad
Exponering i Bobutiken Skyltning vid bostaden, om så önskas Personlig bearbetning av intressenter i vårt spekulantregister Vad kan köpas till? Utökad annonsering, exempelvis i dagspress och fackpress samt TV- och radioreklam Annonsmoduler, exempelvis på hallandsposten.se Höjdfotografering, video och fotografering med ”blåhimmelgaranti” Exklusivt fotograferingspaket Virtuell rundvisningTillsammans med dig, gör vi en plan för hur vi ska marknadsföra din bostad bäst, för att skapa välbesökta visningar.
Om din bostad tjänar på att fixas till, för att upplevas mer attraktiv, så är det nu det ska göras. Renghammar har goda kontakter med såväl hantverkare som företag med stylister, som är både duktiga och prisvärda.
Fotograf
Vi anlitar en professionell fotograf, som tar bilder både utvändigt och invändigt. Bostadens planlösning ritas upp i 2D- och 3D-format . Bilderna och ritningarna används, tillsammans med välskrivna texter, i alla sammanhang där vi beskriver bostaden. Exempelvis i ett säljande visningsprospekt och i annonseringen.
Förr i tiden var annonser i tidningen ett briljant sätt att marknadsföra det mesta. När du ska sälja din bostad är den självklara kanalen numera internet. Renghammar använder marknadsplatser som hemnet.se, som är Sveriges största bostadssajt, men naturligtvis även vår egen hemsida.
Din bostad exponeras dessutom i skyltfönster hos utvalda banker och köpcentrum, men också i vår Bobutik. Vi skyltar även utanför din bostad, om så önskas.
Det finns de som tror att man säljer snabbare och till bättre pris, om det luktar bullbak från köket vid visningen. I den checklista som du får av oss inför visningen, hittar du inte den punkten men många andra vettiga saker som du bör tänka på.
Renghammar arrangerar nästa uteslutande bokade visningar, där intressenter bokat tid för att få en personlig visning. Vi genomför även så kallade återvisningar, för den som vill komma tillbaka och titta en gång till.
Genom åren har vi genomfört tusentals visningar. Vi vet därför vikten av att förbereda visningen noggrant samt att vara påläst och proper när spekulanterna dyker upp.
Renghammars skyltar visar vägen fram till bostaden. Där möter vi upp och presenterar bostaden på ett objektivt och säljande sätt tillsammans med ett informativt visningsprospekt.
Vi antecknar namn och kontaktuppgifter på intresserade spekulanter, så att vi kan följa upp visningen och ge en lägesrapport till dig.Tillsammans med dig, gör vi en plan för hur vi ska marknadsföra din bostad bäst, för att skapa välbesökta visningar.
Om din bostad tjänar på att fixas till, för att upplevas mer attraktiv, så är det nu det ska göras. Renghammar har goda kontakter med såväl hantverkare som företag med stylister, som är både duktiga och prisvärda.
Vi anlitar en professionell fotograf, som tar bilder både utvändigt och invändigt. Bostadens planlösning ritas upp i 2D- och 3D-format . Bilderna och ritningarna används, tillsammans med välskrivna texter, i alla sammanhang där vi beskriver bostaden. Exempelvis i ett säljande visningsprospekt och i annonseringen.
Förr i tiden var annonser i tidningen ett briljant sätt att marknadsföra det mesta. När du ska sälja din bostad är den självklara kanalen numera internet. Renghammar använder marknadsplatser som hemnet.se, som är Sveriges största bostadssajt, men naturligtvis även vår egen hemsida.
Din bostad exponeras dessutom i skyltfönster hos utvalda banker och köpcentrum, men också i vår Bobutik. Vi skyltar även utanför din bostad, om så önskas.
Budgivning!
Med lyckad marknadsföring och bra visningar av din bostad, har ett antal spekulanter visat intresse för din bostad. Då börjar budgivningen! Den kan genomföras på många olika sätt, men Renghammar använder sig av så kallad öppen budgivning, i de allra flesta fall.
Vid en öppen budgivning lämnas bud till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till såväl säljare som till övriga spekulanter, som då får möjlighet att bjuda över varandra.
Vad ingår?
Checklista
All kontakt med intressenter och dig som säljare
Skriftliga bud
Bud via telefon
SMS-bud
Bud via internet
Budlista efter avslutad budgivning
Budgivning!
Med lyckad marknadsföring och bra visningar av din bostad, har ett antal spekulanter visat intresse för din bostad. Då börjar budgivningen! Den kan genomföras på många olika sätt, men Renghammar använder sig av så kallad öppen budgivning, i de allra flesta fall.
Vid en öppen budgivning lämnas bud till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till såväl säljare som till övriga spekulanter, som då får möjlighet att bjuda över varandra.
Kontrakt!
Budgivning avklarad
När budgivningen är avslutad är det dags att göra avslut och skriva kontrakt. Renghammar förbereder alla handlingar, såsom köpekontrakt, köpebrev, likvidavräkning, med mera. Dokumenten beskriver och reglerar allt i försäljningen – vem som säljer, vem som köper, handpenning, köpeskilling, tillträde och övriga villkor.
Därefter hälsar vi säljare och köpare välkomna till kontraktsskrivning på vårt kontor, för genomgång av alla handlingar. Vid detta tillfälle betalar köparen en handpenning. Handpenningen deponeras på ett särskilt klientmedelskonto, till dess att alla villkor för affären är uppfyllda. Det kan exempelvis vara besiktning av villan eller bostadsrättsföreningens godkännande av köparen.
När villkoren är uppfyllda reglerar vi handpenningen. Vid tillträdesdagen träffas köpare, säljare och mäklare på köparens bank, för att föra över resterade del av köpeskillingen och se till att alla lån som finns på bostaden blir lösta.
Vid det här tillfället ska säljaren ha sett till att bostaden är flyttstädad och klar för den nya ägaren. Sist, men inte minst, hjälper Renghammar till med reavinstbeskattningen.
Vi hjälper dig räkna ut skatt
Du får tillgång till vårt avancerade skatteprogram, när det är dags att deklarera. Det här ingår: Checklista Alla juridiska handlingar Möte för kontraktsskrivning Hantering av handpenning Tillträdesmöte Hjälp med lösen av lån Deklarationshjälp av reavinstskatt Det här kan köpas till: Flyttning och flyttstädning
Vid en öppen budgivning lämnas bud till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till såväl säljare som till övriga spekulanter, som då får möjlighet att bjuda över varandra.
Vad ingår?
Checklista
All kontakt med intressenter och dig som säljare
Skriftliga bud
Bud via telefon
SMS-bud
Bud via internet
Budlista efter avslutad budgivning